Crise du LogementVolte Face Logements Sociaux de la CAQ

par Jeromec, jeudi 05 octobre 2023, 16:27 (il y a 929 jours)

ça sent la PANIQUE totale chez la CAQ. Pendant qu'ils prévoient 50 milliards pour la filière piles électriques, une nouvelle qui ne suscite AUCUN enthousiasme ou presque... Monsieur Girouette Legault fait volte face sur les logements sociaux...(!) Soudainement c'est devenu urgent de soupoudrer quelques centaines de millions.. sur 5 ans...

Il quémande 900 millions D'Ottawa... S'il l'obtien va-t-il les détourner comme sa sinistre habitude? Perso malheureusement être premier ministre du Canada, j'y lui donnera même pas parce que pas assez confiance que les fond$ seraient vraiment utilisés à bon escient.. la CAQ fait bien paraître les Libéraux(!)

https://www.lapresse.ca/affaires/2023-10-05/construction-de-logements/quebec-va-egaler-...

Construction de logements Québec va égaler la mise d’Ottawa

(Ottawa et Québec) Au moment où la crise du logement s’accentue, le gouvernement Legault égalera la mise du fédéral et ajoutera 900 millions de dollars pour la construction de logements sociaux et abordables au cours des cinq prochaines années. (SUR 5 ans!!! Mais 50 milliards pour les usines de piles!)

Publié à 0h53 Mis à jour à 6h00Partager
Joël-Denis Bellavance
JOËL-DENIS BELLAVANCE
LA PRESSE
Tommy Chouinard
TOMMY CHOUINARD
LA PRESSE
Résultat : ce n’est pas 900 millions de dollars, mais bien 1,8 milliard qu’investiront conjointement Québec et Ottawa afin de s’attaquer à la crise du logement dans la province, selon des informations obtenues de sources des gouvernements Legault et Trudeau qui n’avaient pas l’autorisation de parler publiquement.

Québec deviendrait du coup la seule province au pays à doubler la mise d’Ottawa afin d’accélérer la construction de logements.

En principe, Québec doit recevoir du fédéral 900 millions de dollars grâce au nouveau Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL), dont la création a été annoncée en 2022, mais qui a vu le jour officiellement le printemps dernier. Ottawa veut financer 100 000 nouveaux logements à travers le pays dans le cadre de ce programme, selon les calculs des mandarins fédéraux.

Le gouvernement Legault a proposé de doubler la mise durant les pourparlers avec le fédéral. Le ministre des Finances, Eric Girard, doit confirmer le tout dans sa mise à jour économique attendue en novembre. L’exercice sera précédé – ce mois-ci, en principe – de l’annonce d’une entente avec Ottawa sur le logement.

« Les négociations vont bon train. Québec est prêt à doubler la mise. Pour le moment, c’est la seule province qui se montre prête à faire cela au pays », a confié à La Presse une source gouvernementale bien au fait du dossier.

Deux autres sources fédérales ont confirmé ces informations à La Presse au cours des derniers jours. « L’intention du Québec d’investir un montant équivalent est une belle surprise. Nous discutons des modalités de l’entente », a confirmé une autre source gouvernementale.

Selon nos informations, le gouvernement fédéral a accepté de renoncer à certaines conditions. Il voulait par exemple forcer Québec à s’engager à construire un nombre précis de logements, un enjeu qui avait compliqué les pourparlers.

Il n’y aura pas une telle contrainte dans l’entente, mais la cible de Québec est, dans les faits, assez semblable à celle d’Ottawa. C’est surtout le principe même de se faire imposer une condition ferme qui indisposait le gouvernement Legault.

Un point important reste à régler : le rythme de décaissement des fonds fédéraux. Québec préférerait un versement unique et immédiat des 900 millions de dollars, alors qu’Ottawa propose de diviser la cagnotte en tranches versées chaque année d’ici 2026-2027.

La Presse a appris que Québec se donnerait pour cible de créer 26 000 logements dans un horizon de cinq ans. Ce serait confirmé dans la mise à jour économique. Mais on reconnaîtrait que les 1,8 milliard – 900 millions pour chacun de deux ordres de gouvernement – ne suffiront pas pour construire tous ces nouveaux logements. Des investissements supplémentaires seraient annoncés dans un deuxième temps par le gouvernement, à l’occasion du budget de mars.

Les cabinets d’Eric Girard et de sa collègue responsable de l’Habitation, France-Élaine Duranceau, ont refusé d’émettre des commentaires au sujet de ces informations. Ils ne les ont ni infirmées ni confirmées.

Eric Girard a télégraphié dans une entrevue à La Presse, le mois dernier, que sa mise à jour répondrait à trois enjeux de l’heure, dont le manque de logement social et abordable. « C’est un des gestes où l’on pourrait intervenir à la mise à jour étant donné qu’il y a des besoins très importants », avait-il indiqué. Le premier ministre François Legault a envoyé le même signal par la suite.

Le gouvernement a investi 3,8 milliards de dollars depuis 2018, mais il doit faire plus, disait M. Girard. « On a financé avec ça 22 500 logements : il y en a 6500 qui sont réalisés, il y en a 7000 en réalisation et 9000 en élaboration. »

Il notait d’ailleurs que « pour équilibrer le marché d’ici 2030, lorsqu’on fait une prévision de ce que le privé va construire et des besoins, ça en prend 26 000 de plus [de logements sociaux et abordables]. Donc on va continuer de faire des gestes ». Il laissait entendre qu’une entente était imminente avec Ottawa sur le FACL.

Dans le reste du pays, le gouvernement Trudeau signe des ententes directement avec les municipalités pour un transfert d’argent sonnant dans le but d’accélérer la construction de logements. Les autres gouvernements provinciaux n’ont aucun rôle à jouer dans les négociations, contrairement à la pratique au Québec, où une loi de l’Assemblée nationale empêche Ottawa de négocier directement avec les municipalités sur son territoire.

Le mois dernier, le premier ministre Justin Trudeau a annoncé que son gouvernement avait conclu une entente avec une première municipalité, la ville de London, en Ontario, depuis le lancement du programme fédéral. En vertu de cette entente, London obtiendra un coup de pouce financier de 74 millions de dollars du fédéral qui permettra de construire 2000 logements de plus au cours des trois prochaines années.

Depuis, de nombreuses villes ont signifié leur intérêt de conclure rapidement une entente similaire, a indiqué récemment le ministre fédéral du Logement, Sean Fraser. Les villes doivent s’engager à alléger les formalités administratives, à mettre à jour les règlements de zonage pour encourager la construction de logements près de zones de services de transports en commun, entre autres choses.''

Souvenirs

https://www.lapresse.ca/actualites/politique/2023-06-19/crise-du-logement/j-ai-quatre-1...

Crise du logement « J’ai quatre 1er juillet d’expérience et ça s’est bien passé », déclare Legault
2:55
François Legault a bon espoir qu’aucun ménage ne se retrouvera à la rue le 1er juillet prochain. Le premier ministre a d’ailleurs réitéré sa confiance envers la ministre de l’Habitation, France-Élaine Duranceau, même si celle-ci a effectué un « flip » immobilier et qu’elle a tenu une rencontre officielle avec une partenaire d’affaires et amie de longue date, l’automne dernier.

Publié le 19 juinPartager
Émilie Bilodeau
ÉMILIE BILODEAU
LA PRESSE
« J’ai quatre 1er juillet d’expérience et ça s’est bien passé lors de ces quatre 1er juillet », a déclaré le premier ministre en marge d’une conférence de presse sur l’autonomie alimentaire, lundi. « Quand je dis que ça s’est bien passé, c’est que personne ne s’est retrouvé à la rue », a-t-il ajouté, précisant que des ménages ont dû habiter temporairement dans des hôtels ou des logements d’urgence.

François Legault a dû s’avancer sur la crise du logement notamment en raison d’un reportage de La Presse qui mentionne, lundi, que de plus en plus de femmes aînées se retrouvent dans des refuges pour itinérantes. Les organismes sont peu adaptés pour cette clientèle qui est parfois à mobilité réduite.

Un rapport sur l’Indice du logement locatif canadien, également publié lundi, montre qu’un quart des ménages québécois allouent 30 % de leurs revenus à la location d’un logement. Pire, 9 % des locataires québécois réservent 50 % de leur salaire pour se payer un toit.

Le premier ministre a souligné qu’un investissement d’un milliard de dollars pour favoriser la construction de logements abordables a été annoncé lors de la présentation du budget, le printemps dernier.

« On veut s’assurer que ça construise, qu’il y ait des marteaux, des clous qui s’enfoncent. Mais il y a un défi », a-t-il dit. « On va financer soit directement la construction de logements, soit acheter des logements existants, soit donner de l’aide pour l’accès au logement », a-t-il énuméré.

« La crise du logement, c’est d’abord un manque de logements actuellement et depuis plusieurs années », a-t-il dit, ajoutant que la construction de ce type d’habitations peut prendre entre cinq et six ans et que la ministre de l’Habitation travaille à réduire ces délais.

« Si une personne peut réussir […], c’est bien elle »
François Legault a d’ailleurs réitéré sa confiance envers la ministre de l’Habitation, France-Élaine Duranceau. La semaine dernière, le média d’information Pivot ainsi que La Presse ont révélé que la ministre a déjà effectué un « flip » immobilier avec Annie Lemieux, une amie de longue date.

Francois Legault, lors de la présentation de la candidature de France-Élaine Duranceau dans la circonscription de Bertrand, en août 2022.

Les deux femmes et d’autres partenaires ont acheté en toute légalité un duplex de l’avenue De Chateaubriand, à Montréal, au coût de 517 000 $ afin de le transformer en cinq logements. Les appartements ont été revendus pour plus de 3 millions.

Le premier ministre a refusé de dire que la ministre a contribué à la spéculation immobilière. « Écoutez, les gens qui sont dans l’immobilier, ils achètent et ils vendent. Ça fait partie de ce qu’il se fait dans l’immobilier », a-t-il déclaré.

« C’est certain que France-Élaine a un passé dans l’immobilier. C’est un plus qu’elle connaisse l’immobilier. Maintenant, sa responsabilité comme ministre c’est de développer le plus rapidement possible des logements abordables. Je pense que si une personne peut réussir à faire débloquer des projets, en étant créative, c’est bien elle », a fait valoir M. Legault.

Le premier ministre n’a pas critiqué, non plus, la rencontre officielle qui a eu lieu entre France-Élaine Duranceau et Annie Lemieux, l’automne dernier. Il a assuré que l’entreprise des deux femmes continue d’exister à cause d’un litige en cours et que leur rencontre avait pour but de discuter de la construction d’une résidence pour personnes âgées. « Ça n’a rien à voir avec ce qu’elles ont fait dans le passé », a-t-il soutenu.

Annie Lemieux est enregistrée comme lobbyiste pour intervenir auprès de la ministre responsable de l’Habitation et de la ministre responsable des Aînés, Sonia Bélanger, depuis l’automne dernier, soit un mois après l’entrée en fonction de Mme Duranceau comme ministre.

Le mandat de la lobbyiste vise à « échange[r] sur les orientations gouvernementales en matière d’habitation et d’hébergement des aînés au Québec et le rôle des entreprises privées en la matière ». Selon le registre de Lobbyisme Québec, la prise de contact devait viser certaines « modifications au Code civil du Québec ».

Selon le registre des entreprises, la ministre de l’Habitation apparaît comme actionnaire ou administratrice de trois sociétés aux côtés d’Annie Lemieux. Ces organisations sont mentionnées dans la déclaration de ses intérêts personnels 2021-2022 publiée par le Commissaire à l’éthique et à la déontologie.

La semaine dernière, la ministre Duranceau a affirmé à La Presse qu’elle n’avait « rien à se reprocher » concernant la rencontre avec Mme Lemieux et qu’elle referait « la même chose » si l’occasion se présentait.

Avant d’être nommée ministre, Mme Duranceau a été courtière immobilière et aussi vice-présidente chez Colliers International, qui se décrit comme le « leader mondial de services immobiliers et de gestion d’investissements ».

Avec Hugo Joncas et Charles-Éric Blais-Poulain