rien ne va plus sur la rue Sainte-Catherine (MTL)

par Jeromec, jeudi 05 octobre 2023, 11:28 (il y a 929 jours) @ Jeromec

Lourdement affecté par les fermetures abusives, les hausses de taxes, toxicomanie, itinérance, le Centre Vide n'est plus l'ombre de lui-même en attendant de se faire assommer par une hausse de près de 10% de taxes payer davantage pour moins de services, une rue jadis célèbre qui est laissé à l'abandon par le gouverNeMent provincial trop occupé à dillapider les milliard$ en subvention$... Heureusement les commerces sont généralement ''à Louer'' en français et non pas ''For Rent'', la KAQ devrait être content...

tout ça pourrait se régler assez aisément si une volonté politique y était... hélas non...

https://www.journaldemontreal.com/2023/10/05/la-rue-sainte-catherine-continue-den-arracher

Le nombre de commerces vacants explose: rien ne va plus sur la rue Sainte-Catherine
Pendant ce temps, la santé de la plupart des autres artères commerciales de la province s’améliore
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Ambiance de la rue Sainte-Catherine Ouest dans le Centre-Ville entre les rues Peel et De Bleury, à Montréal, le mercredi 4 octobre 2023. Sur cette photo, le chantier de la rue Sainte-Catherine. Photo Agence QMI, JOEL LEMAY PHOTO AGENCE QMI, JOEL LEMAY
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MARTIN JOLICOEUR
Jeudi, 5 octobre 2023 00:00

MISE À JOUR Jeudi, 5 octobre 2023 00:00

La rue Sainte-Catherine, la plus importante artère commerciale au Québec, continue de montrer des signes importants de difficulté.

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En dépit des investissements des dernières années, le nombre de vitrines et espaces commerciaux vacants continuent de croître de manière quasi incontrôlée.

En juillet dernier, le taux de locaux commerciaux vacants a atteint un sommet historique, à 18,2%. Concrètement, pas moins de 105 des 578 places d’affaires le long des 11 kilomètres de cette artère mythique étaient inoccupées, à louer ou carrément abandonnées.

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Ambiance de la rue Sainte-Catherine Ouest dans le Centre-Ville entre les rues Peel et De Bleury, à Montréal, le mercredi 4 octobre 2023. Sur cette photo, un commerce à louer. PHOTO AGENCE QMI, JOEL LEMAY
«C’est comme si on était en train de tuer le patient qu’on voulait sauver», déplore Christian-Pierre Côté, président de Côté Mercier Services de données, une entreprise de Québec spécialisée dans l’évaluation commerciales.

La situation s'améliore
Dans une étude exhaustive, rendue publique ce matin, l’entreprise rend compte de la santé de 63 artères commerciales principales de onze régions administratives différentes du Québec.

Ses auteurs concluent, que de manière générale, on assiste à une amélioration de la santé des artères commerciales de la province. Ces dernières auraient particulièrement bénéficié de l’aide financière distribuée aux Québécois pour les aider à faire face à l’inflation.

Résultat, explique M. Côté, alors que plusieurs commerçant ont fait des affaires d’or, les taux d’inoccupation de la majorité des artères de la province se sont améliorées pour s’établir aujourd’hui à 3,8%, en moyenne.

Deux mondes
La situation se présente toute autrement sur la rue Sainte-Catherine, artère emblématique de Montréal, empreinte à de nombreuses transformations. Les commerçants souffrent entre autres de travaux majeurs qui pourraient s’allonger, croit-on, au-delà de 2030.

«On ne peut être satisfaits, mais encouragés devant les progrès réalisés, explique Glenn Castanheira, pdg de Montréal Centre-ville. Car, malgré tout, l’achalandage et les ventes au pieds carrés continuent de croître.»

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Les enseignes «à louer» pullulent actuellement sur la rue Sainte-Catherine. PHOTO AGENCE QMI, JOEL LEMAY
Si le taux de locaux vacants se maintient à des niveaux élevés dans l’ouest (14,4%), en raison notamment d’un retour timide des travailleurs dans les tours à bureaux du centre-ville, il se détériore complètement à l’est de la rue Saint-Laurent.

Dans cette dernière portion, où s’entrechoquent de multiples réalités économiques et problématiques psychosociales, le taux de locaux vacants a cru de 73% en seulement deux ans. Il s’établissait en juillet à 21,5%, comparativement à 17,1% en 2022, et à 12,4% en 2021.

«Dans ce secteur, on fait face à plusieurs propriétaires qui, à court de recours ou solutions, ont décidé de jeter l’éponge. Ils ont cessé d’investir et ne cherche plus à louer, analyse M. Côté.

Des exemples de réussites
Heureusement, d’autres artères affichent une bien meilleure mine dans la métropole. C’est le cas entre autres de l’avenue Mont-Royal, entièrement piétonne pendant l’été, et de la rue Masson, dans Rosemont. Seulement 3,2% des vitrines y sont vacantes.

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Claude Roy tient commerce depuis 45 ans sur la rue Masson, à Montréal. Sa librairie Limasson est un pilier du quartier. PHOTO JULIEN MCEVOY
« Des familles se sont établies et leurs enfants sont devenus grands. La rue Masson est leur village, c’est ici qu’ils aiment vivre et dépenser. Ils ne vont en ville que s’ils ne trouvent pas d’abord sur la rue», se réjouit Claude Roy, propriétaire de la librairie Limasson, présent sur cette rue depuis pas moins de 45 ans.

Il en va de même de plusieurs artères de la région de Québec, où la rue Cartier et la 3e avenue affichent des taux de locaux commerciaux vacants parmi les plus bas de la province. Situation favorable qui pourrait très bien être annonciatrice d’importantes majorations des loyers pour les commerçants.

Limoilou en exemple
Dans Limoilou, l’évolution de la 3e avenue affiche un parcours quasi-sans fautes, estime M. Côté. À l’opposé, la rue St-Joseph, dans le quartier Saint-Roch, demeure problématique. Son taux de locaux vacants atteint les 11,9%.

De son côté, les artères du Saguenay Lac-St-Jean affichent une amélioration avec une réduction globale de l’inoccupation de 7,3% à 3,5% en un an. La rue St-Dominique, à Jonquière, continue toutefois de détonner, avec des taux d’inoccupation de 7,2%, et de locaux vacants de 13%.

Le Bas St-Laurent et la Côte-Nord présentent encore des taux de locaux commerciaux vacants excessifs malgré une amélioration. De toutes les régions, seules la Montérégie et de Lanaudière ont assisté à une remontée de leur inoccupation respective. Le taux d’inoccupation des grandes artères de la Montérégie s’établit à 4,2%, tandis que celui des artères de Lanaudière s’établit à 2%.

-Avec la contribution de Julien McEvoy